Maison d'architecte de 6 pièces à Vendre aux portes de Paris

204 m² - 1 090 000 € **

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Description de la Maison en vente

Villa 100% Coup de coeur ! Aux portes de Paris, cette Villa d'architecte, construite en 2013 sur une parcelle de 483m², de style contemporain et de haut standing, bénéficie d'une double exposition. La villa est localisée dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant situé entre les communes d'Ivry et de Vitry-sur-Seine. À quelques minutes du centre-ville ainsi que des commerces, cette villa de 6 pièces de 204 m² habitable, bénéficiant de la proximité d?écoles et des transports en commun, conviendra parfaitement à une grande famille avec des enfants. Bâtie sur 3 niveaux, vous trouverez, au rez-de-chaussée, une grande cuisine américaine, aménagée et totalement équipée, un double séjour spacieux de 48 m², une grande suite parentale avec sa salle de bain, WC, douche à l'italienne, d?une balnéothérapie ainsi qu?un grand dressing. La configuration des grandes baies vitrées dans le salon cathédrale (10 m de hauteur sous plafond !) vous permet d'accueillir généreusement la lumière du jour. L'étage comprend 3 grandes chambres dont 2 avec salle d?eau privative, et la 3ème avec une salle de bain, ainsi qu?un coin bureau. Au sous-sol, on trouve une grande buanderie et un garage de 115m² qui permet d'accueillir 3 voitures. Un système domotique complet permet de contrôler facilement toutes les lumières, l'ouverture et la fermeture des volets électriques, l'alarme, ainsi que la diffusion sonore dans toutes les pièces. La climatisation réversible sur les 3 niveaux, un ballon d?eaux chaude thermodynamique, ainsi qu'un système d?aspiration centralisée illustrent le côté pratique et particulièrement étudié de ce bien. Vous profiterez d'une grande terrasse ainsi que du jardin paysagé pour vos bains de soleil et vos garden parties. Aucune perte d'espace, des placards et des rangements sont omniprésents pour entreposer toutes vos affaires. L'intérieur et l'extérieur du bien sont neufs, et l?ensemble de la maison bénéficie d?une Garantie Décennale jusqu'en 2023. Si vous rêvez d'une maison moderne, design et pratique, venez la découvrir !...
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 181

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

94400

Ville

VITRY SUR SEINE

Exposition

Nord-est

Mitoyenneté

Indépendant

Prix

1090000 EUR

Taxe Foncière

4000 EUR

Nombre pièces

6

Chambres

4

Salle(s) de bains

2

Salle(s) d'eau

2

WC

3

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

3

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Jardin

Oui

Année construction

2014

Couverture

Ardoises

Standing

Bon

Construction

Béton

Fenêtres

Double vitrage

Assainissement

Sans

Surface

204 m2

Surface séjour

47.85 m2

Surface terrain

483 m2

Surface terrasse

40 m2

Ascenseur

Non

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Visiophone

Oui

Climatisation

Oui

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Câble

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

B

Valeur conso annuelle énergie

68 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

A

Valeur Gaz Effet de serre

3 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Le Fort

Le Fort est un quartier de 4 230 habitants de la ville de Vitry-sur-Seine dont 52 % des habitants sont propriétaires.
Stalingrad est un quartier calme avec 72 % d'appartements et 28 % de maisons.
Il y a 50 commerces de proximité dont un supermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 28 % de ménages ne possédant pas de voiture.
Le quartier est situé à 7 km du centre de Paris ou 25 minutes en voiture.

  • Densité de population :

    10 970 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    24 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    4 230 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 710 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    28 %

  • Résultats des lycées :

    88 %

  • Ecoles et crèches :

    12,3 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,3 tous les 100m

  • Commerces :

    2,7 tous les 100m

  • Médecins :

    4460 hab./généraliste

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